Makler und ihre Vorteile: So gestaltet sich der Hausverkauf vollkommen unkompliziert

Die Entscheidung ist gefallen: Die Immobilie soll verkauft werden. Spätestens jetzt zeigt sich, wie umfangreich die Arbeiten und Aufgaben sind, die in diesem Zusammenhang berücksichtigt werden müssen. Dementsprechend verwundert es nicht, weshalb sich viele Menschen genau an dieser Stelle Unterstützung durch einen Makler wünschen. Und tatsächlich: Die Zusammenarbeit mit einem Experten aus dem Bereich Immobilienverkauf bietet zahlreiche Vorteile.

Auch wenn sich die Kosten, die im Rahmen eines Hausverkaufs anfallen, durch die Maklercourtage erhöhen werden, gilt in den meisten Fällen, dass das Preis-Leistungsverhältnis überzeugend ist. Unter anderem auch, weil es den Verkäufern möglich ist, sich weiterhin auf ihren normalen Tagesablauf zu konzentrieren, ohne sich über Besichtigungstermine, Preis-Verhandlungen und Ähnliches Gedanken machen zu müssen. Die folgenden Abschnitte gehen etwas genauer auf die Vorteile ein, die ein Makler und seine Leistungen mit sich bringen.

Vorteil Nr. 1: Eine neutrale Bewertung der Immobilie

Eine Immobilienbewertung vom Sachverständigen kann dabei helfen, den jeweils veranschlagten Preis selbstsicher zu vertreten. Auch Menschen, die sich bisher eingehend mit ihrem Objekt und dessen Vorzügen auseinandergesetzt haben, fällt es häufig schwer, einen Preis zu veranschlagen, der fair und realistisch ist. Vor allem dann, wenn die Verkäufer bereits über mehrere Jahre oder Jahrzehnte in dem entsprechenden Gebäude gewohnt haben, fällt es ihnen häufig schwer, Emotionen auszublenden. Makler beziehen sich bei der Preisermittlung ausschließlich auf Fakten und sind dementsprechend dazu in der Lage, eine neutrale Bewertung abzugeben, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer fair ist.

Selbstverständlich zeichnen sich seriöse Experten unter anderem dadurch aus, dass sie dazu in der Lage sind, den jeweils empfohlenen Preis näher zu erläutern. Auf der Basis einer transparenten Vorgehensweise ist es auf diese Weise auch als Laie möglich, nachzuvollziehen, wie sich die entsprechende Summe zusammensetzt.

Vorteil Nr. 2: Makler kennen ihre (potenziellen) Kunden

Es handelt sich definitiv um ein Vorurteil, dass ausschließlich diejenigen, die planen, eine Immobilie zu verkaufen, Makler beauftragen. Heutzutage gibt es auch zahlreiche Kaufinteressenten, die keine Lust darauf haben, unterschiedliche Angebote rund um Objekte in der Region miteinander zu vergleichen. Und genau an dieser Stelle zeigt sich, wie sinnvoll und praktisch es sein kann, als Verkäufer einen Makler zu kontaktieren.

Dieser verfügt häufig über einen großen Pool an Kaufinteressenten, die nur darauf warten, mit neuen Angeboten konfrontiert zu werden. Auf Basis des entsprechenden Netzwerks fällt es häufig noch ein wenig leichter, eine Immobilie schnell zu verkaufen.

Vorteil Nr. 3: Umfassende Leistungspakete (auf Wunsch)

Letztendlich entscheidet natürlich jeder Verkäufer selbst, inwieweit er sich in den Verkaufsprozess mit einbringen möchte. Während es manchen besonders wichtig ist, alle Besichtigungstermine selbst wahrzunehmen und aktiv in die Preisverhandlungen einzusteigen, bevorzugen es andere, sich an dieser Stelle etwas mehr zurückzunehmen und die Hauptarbeit dem Makler zu überlassen.

Viele Experten aus dem Bereich der Immobilien bieten ihren Kunden individuelle Leistungspakete an, die sich genau so zusammenstellen lassen, dass sie dem persönlichen Geschmack der Auftraggeber entsprechen. Das bedeutet, dass Verkäufer die Wahl haben, wie viel Zeit, Mühe und Engagement sie investieren möchten.

Vorteil Nr. 4: Viele wichtige Hintergrundinfos

Vor allem im Rahmen des ersten Immobilienverkaufs zeigt sich häufig, dass es sich hierbei um ein durchaus spannendes und aufregendes Projekt handelt. Damit auch rechtliche Aspekte nicht außer Acht bleiben, ist es wichtig, mit Hinblick auf die aktuelle Gesetzgebung und einschlägige Vorgaben „up to date“ zu sein. Häufig zeigt sich in diesem Zusammenhang, dass es viel Zeit braucht, um sich als Laie entsprechend einzulesen. Wie praktisch, dass seriöse Makler über ein umfangreiches Hintergrundwissen verfügen und sich regelmäßig über Neuerungen rund um Immobilienverkäufe und Co. auf dem Laufenden halten.

Auch, wenn ein Gespräch mit einem Makler selbstverständlich keine umfangreiche Rechtsberatung ersetzt, handelt es sich hierbei um eine verlässliche Anlaufstelle, die dabei helfen kann, alle weiteren Schritte, zum Beispiel rund um einen anstehenden Notartermin, fundiert zu planen.

Vorteil Nr. 5: Die Zusammenarbeit mit einem Makler ist oft nicht so teuer wie angenommen

Selbstverständlich gibt es auch heutzutage Menschen, die sich vornehmen, die Kosten, die die Dienstleistungen eines Maklers abdecken, zu sparen. Sie möchten sich selbst um alles kümmern, um ihr Budget zu schonen. Häufig zeigt sich in diesem Zusammenhang jedoch, dass es sich bei dem Verkauf einer Immobilie fast schon um einen Full Time Job handeln kann.

Immerhin gilt es, das betreffende Objekt nicht nur zu bewerben, sondern auch Besichtigungstermine wahrzunehmen, Preise zu vertreten, eventuell Reparaturen oder Modernisierungen durchführen zu lassen und Termine beim Notar zu vereinbaren.

Kurz: Der Zeitaufwand, den es erfordert, um eine Immobilie zu verkaufen, sollte auf keinen Fall unterschätzt werden. Vor allem dann, wenn noch weitere Verpflichtungen, wie zum Beispiel eine laufende Selbstständigkeit, der Familienalltag und weitere Punkte erfüllt werden müssen, zeigt sich oft, wie herausfordernd sein kann, eine Immobilie an den Mann beziehungsweise an die Frau zu bringen.

Vorteil Nr. 6: Individuelle Empfehlungen für einen noch reibungsloseren Verkauf

Einige Immobilienbesitzer mussten in der Vergangenheit bereits die Erfahrung machen, dass es schwieriger sein kann als gedacht, ein Objekt zu verkaufen. Häufig stellten sie sich in diesem Zusammenhang die Frage, ob es eventuell einen Fehler gibt, der dafür sorgt, dass der richtige Kaufinteressent noch keinen Kontakt aufgenommen hat. Vielleicht ein zu hoher Preis? Möglicherweise wird die Anzeige auch auf den falschen Plattformen ausgespielt?

Eine Standardantwort auf diese und weitere Fragen gibt es leider nicht. Fest steht jedoch auch hier wieder, dass ein Makler dabei helfen kann, den Nerv der jeweiligen Zielgruppe noch ein wenig besser zu treffen. Möglicherweise wäre es sinnvoll, Teile des Objekts vorher zu modernisieren, um die Immobilie dann als Ganzes gekonnt in Szene setzen zu können? Erfahrene Makler sind oft dazu in der Lage, diese und weitere Störfaktoren ausfindig zu machen und Käufern mit einer Art Perspektivwechsel aufzuzeigen, wie Käufer ticken und was ihnen wichtig ist.

Fazit

Viele Verkäufer, die einen Makler engagiert haben, damit dieser sie bei der Veräußerung ihrer Immobilie unterstützt, wissen das Engagement des Experten auch noch lange nach dem Unterzeichnen des Kaufvertrages zu schätzen. Immerhin handelt es sich bei dem erforderlichen Know-how auf keinen Fall um Standardwissen, sondern vielmehr um Details, die im Rahmen einer oft langjährigen Berufserfahrung rund um Marketingmaßnahmen, Schnäppchenpreise auf dem Immobilienmarkt und weitere Themen, zusammengetragen wurden.

Wer sich seinen Immobilienverkauf erleichtern und gleichzeitig seinem gewohnten Alltag nachgehen möchte, sollte sich definitiv überlegen, mit einem erfahrenen Makler zusammenzuarbeiten. Auf diese Weise ist es häufig möglich, sicherzustellen, dass der Verkaufsprozess zwar spannend, aber eben nicht nervenaufreibend wird.